ПРАВОВОЙ ЦЕНТР
| RSS
Регистрация фирм

Недвижимость



Дарение недвижимости



Стоимость регистрации сделки дарения недвижимости:

- жилой фонд - 15 000 р.
- нежилой фонд - 25 000 р.


В нашей стране дарение недвижимости в основном практикуется между супругами или родственниками. Тем, кто никогда не сталкивался с этим процессом, кажется, что подарить квартиру или дом достаточно легко. Но неправильное оформление документов или не соблюдение необходимых процедур может привести к аннулированию сделки.

Для того чтобы процесс дарения был юридически грамотно оформлен необходимо соблюсти следующие процедуры:

•    составление договора дарения
•    подписание договора и его регистрация
•    регистрация прав собственности на недвижимость

Если объектом дарения выступает недвижимость, то необходимо, чтобы безвозмездная передача была обязательно официально оформлена. Устного договора в этом случае недостаточно. В договоре в обязательном порядке указывается, что даритель передает одариваемому недвижимость в собственность и не требует взамен выполнения каких-либо обязательств перед собой или перед третьими лицами.

Сторонами договора дарения могут быть не только физические, но и юридические лица. Гражданские кодекс Российской Федерации запрещает участвовать в процессе дарения
со стороны дарителя:
•    Лицам, моложе 14 лет;
•    Недееспособным гражданам.

со стороны одариваемого:
•    Государственным служащим;
•    Работникам социальной сферы, лечебных или воспитательных заведений, если дарителями выступают клиенты или их родственники.

Для того чтобы подарить или принять в дар недвижимость, согласно новому Гражданскому кодексу, совсем не обязательно нотариально заверять сделку. Теперь достаточно подписать договор и зарегистрировать его в территориальном Управлении Федеральной Регистрационной службы. После подписания договора, одариваемому необходимо пройти процедуру регистрации прав собственности на недвижимость.
Если сделка осуществляется между родственниками или супругами одариваемый освобождается от необходимости оплаты налога. Если же дарение недвижимости происходит между иными лицами, то обладатель подаренной собственности обязан будет оплатить налог, в размере 13 % от  рыночной стоимости объекта дарения.

Отмена дарения

Даритель имеет право расторгнуть договор если:

•    Семейное, имущественное положение или состояние здоровья дарителя изменилось, и дарение может привести к существенному снижению уровня жизни.
•    Одариваемый покушался на жизнь близких, родственников или самого дарителя.
•    Одаренный неправильно обращается с подаренным объектом, что может привести к утрате или порче недвижимости.

Только грамотное и четкое составление договора может гарантировать, что в дальнейшем не возникнет каких-либо сложностей при оформлении права собственности. Неправильная расстановка знаков препинания, нечеткие формулировки – все эти, казалось бы, незначительные мелочи могут стать причиной приостановки регистрации и возврата документов. Поэтому, для того чтобы избежать ненужной траты времени, оформлять и заключать договор о дарения следует только в присутствие профессиональных юристов, которые имеют достаточный опыт работы в данной сфере.




  Регистрация дарения

  Договор дарения

  Оформление дарения

  Дарение доли

  Дарение несовершеннолетнему


Дарение родственнику





Поиск

Телефоны


363-53-40
Регистрация
организаций
 
363-53-41
Регистрация
недвижимости



Контакты

Стоимость услуг

Статистика


Правовой центр © 2011