ПРАВОВОЙ ЦЕНТР
| RSS
Регистрация фирм

Недвижимость



Выписка ЕГРП на здание



Стоимость получения выписки на здание - 1500 р.


Выписка ЕГРП на здание содержит следующие сведения:


В графе 1 указан  кадастровый номер здания, который является идентификационным номером объекта, содержащим информацию, характерную исключительно  для него. Когда дом сносится, то выписка на здание, построенное на его месте, будет содержать совершенно другой кадастровый номер. Двух одинаковых номеров существовать не может.

Кадастровый номер, который включает в себя выписка из ЕГРП на здание,  состоит из номера отделения Регистрационной Палаты, зарегистрировавшего это строение, и кадастрового номера земельного участка, где расположено это здание.

Так как одинаковых кадастровых номеров зданий не существует, то  выписка на здание может быть заказана только на основании кадастрового  номера объекта, не указывая его адрес и площадь, не зная даже назначение здания -  квартира ли это, жилой дом  или нежилое помещение.

Кроме кадастрового номера, выписка ЕГРП на здание (графа 2) содержит информацию о правообладателе. Указывается собственник объекта,  а также кто на данный момент является правообладателем, кроме ситуации, если собственником является  муниципальное образование или Российская Федерация. К таким объектам относится чаще всего  муниципальная квартира, являющаяся собственностью государства и принадлежащая муниципалитету. При этом выписка не будет  содержать информации в третьей графе -  вид права - собственность, которая останется  пустой.

Таким образом, если выданная вам выписка из ЕГРП на здание не содержит информации о том,  кто является его собственником (кроме указанного случая), то вы  можете обратиться с требованием, чтобы выписка в срочном порядке и без госпошлины была переделана с указанием его правообладателя.
Если выписка содержит информацию о собственнике, то кроме этого следует знать, что его собственность бывает полной (он единственный собственник), равнодолевой  или просто долевой (с указанием всех остальных собственников).

Кроме того,  выписка ЕГРП на здание, в графе 4 содержит информацию об  ограничениях и обременениях права. То есть вы можете узнать зарегистрирована ли ипотека (если здание находится у банка в залоге), номер и дату регистрации ипотеки, название банка,  сроки погашения. В данном случае продавать или совершать какие-либо регистрационно - правовые действия со зданием нельзя, до того, как залог будет выплачен и зарегистрировано  закрытие ипотеки. Также, в  ограничениях указывается существование аренды, номер записи, дата регистрации договора,  срок ее действия, данные об арендаторе. В графе «обременения» могут содержаться сведения об аресте на здание, дата и номер его регистрации. Однако не указывается кем, за что и на какой срок наложен арест. Эту информацию содержит только расширенная выписка.

Покупая или арендуя здание, вы становитесь его полноправным пользователем (эта информация  тоже вносится  в ЕГРП). При этом, выписка из ЕГРП на здание даст вам уверенность, что вы арендуете дом, офис, или другое помещение, на которое не имеется ограничений в использовании, и  именно у владельца здания, а не у подставного лица. Кроме того, выписка подтвердит, что нет договора аренды с другим арендатором, на здание не наложен арест и не существует запрета  на любые регистрационные действия.

Если вам нужна выписка ЕГРП на здание, специалисты нашей компании  помогут вам получить ее без лишних затрат сил, средств и времени. Мы подготовим документ за 24 часа и предоставим вам его  прямо в руки.








Поиск

Телефоны


363-53-40
Регистрация
организаций
 
363-53-41
Регистрация
недвижимости



Контакты

Стоимость услуг

Статистика


Правовой центр © 2011