Оформление дарения недвижимости

Стоимость оформления дарения недвижимости:

- жилые - 15 000 рублей.
- нежилые - 25 000 рублей.

Соглашение сторон, по которому одна сторона передает или обязуется передать безвозмездно какую-либо недвижимость в собственность, называется договором дарения недвижимости.

Объектом сделки может быть земельный участок, жилой дом, квартира, комната, нежилое помещение, здание, гараж, бокс или парковочное место. Та сторона, которая передает недвижимость, именуется Дарителем, та, которая принимает в дар – Одариваемым. Основное отличие в определении данного договора является факт безвозмездной передачи Дарителем имущества. Согласно законодательству под безвозмездностью следует понимать предоставление одной стороной чего-либо дугой стороне без получения вознаграждения, платы или другого встречного предоставления. Если имеет место встречная передача вещи или права, или встречное обязательство, то в этом случае сделка не будет признана дарственной. К ней будут применяться правила притворной сделки. Эта сделка не будет правомерной, и не повлечет за собой никаких юридических последствий.

Дарение – это одна из основных гражданских сделок. Оформление дарения недвижимости и его порядок регламентируется Гражданским кодексом РФ.

Порядок оформления

Некоторые подарки можно сделать и без оформления многочисленных документов. Но если даритель желает безвозмездно передать одариваемому жилье или другой объект недвижимого имущества, то в этом случае необходимо составить и оформить договор дарения жилплощади в письменном виде. Вполне достаточно составление договора в простой письменной форме. Нотариального заверение этот вид договора не требует. Но если обе стороны изъявят желание, то заверение можно оформить.

Договор дарения должен пройти обязательную государственную регистрацию. Это требование зафиксировано в Гражданском кодексе РФ. Соответственно момент государственной регистрации и будет считаться началом его действия. В случае если договор дарения был заключен, но не прошел государственную регистрацию, сделка дарения не будет иметь силы.

Порядок действий

Регистрация договора необходимо произвести в следующем порядке:
•    Регистрация сделки. На договоре проставляется специальная регистрационная отметка.
•    Регистрация права собственности нового владельца. При этом происходит переход права собственности от дарителя к одариваемому. Этот факт подтверждается  выдачей свидетельства государственной регистрации.

Принципы нашей работы

Сотрудники нашей компании стремятся создать доверительным отношения с клиентами. Открытая информация, прозрачные и чистые сделки, открытость и доступность консультантов и сотрудников на всех стадиях – принципы по которым работает наша компанию. Каждый клиент может  в любое время получить информацию о ходе работы по его делу.

    Со всеми клиентами заключается договор на оказание услуг, в котором содержится информация о предмете оговора, об обязанностях нашей компании и о порядке расчета. При приеме документов от клиента  в обязательном порядке составляется акт приема-передачи. В договоре отдельным пунктом указывается ответственность нашей компании за их сохранность.

Оплата за оформление дарения недвижимости обычно производится в два этапа. После выполнения всех обязательств и подписания акта приема-передачи работ производится окончательный расчет. Оплата услуг производиться только по безналичному расчету