Проверка юридической чистоты помещения

Стоимость проверки юридической чистоты помещения - 5 000 р.


Проверка юридической чистоты помещения необходима во всех случаях, когда вы хотите купить объект недвижимости. Проверка страхует вас от большинства рисков, связанных со сделкой, только юристы смогут выявить все обременения, права третьих лиц на квартиру, которые желает утаить продавец.

В рамках проверки в частности, анализируются следующие проблемы, связанные с квартирой:

- обременения квартиры в виде ипотеки, долгосрочного найма;

- риски признания недействительными правоустанавливающих документов продавца на квартиру, например, вследствие неправомерной приватизации без участия несовершеннолетних, неправомерного вступления в наследство при наличии других наследников;

- судебные и исполнительные производства и аресты в отношении квартиры;

- риски судебных разбирательств для снятия с регистрационного учета зарегистрированных в квартире лиц;

- риски признания сделки недействительной вследствие психического расстройства продавца, или наркологического расстройства, т.е. риски его недееспособности;

- согласие супругов;

- необходимость согласия органов опеки и попечительства в ряде случаев;

- риски ненадлежащих полномочий представителей;

- наличие дома в программе реконструкции и сноса;

- наличие супругов и бывших супругов, могущих оспорить сделку;

- и т.д.

Как можно увидеть риски в отношении покупаемой квартиры могут быть многочисленны и разнообразны. Любой из них может повлечь признание недействительным сделки по покупке квартиры и, следовательно, вашего права собственности на квартиру, либо право собственности может вовсе не перейти к вам, сделка «зависнет» в регистрирующем органе (Росреестр).