Выписка ЕГРП на помещение

Стоимость получения документа - 1500 р.

При совершении любых сделок с недвижимостью всегда встает вопрос по поводу прав собственника объекта. Прежде всего, на каком основании он  является собственником,  есть ли у него  все полномочия распоряжаться помещением, не ограничены ли права собственника залогом в банке, решениями суда, другими собственниками или договором ренты?

Ответы на все эти вопросы  дает выписка ЕГРП на помещение. То есть, при осуществлении правовой экспертизы любого  правоустанавливающего документа, выписка на помещение является самым важным  доказательством, это - единственный законный способ оградить себя от неправомерных действий мошенников. Более того, при проведении определенных сделок наличие выписки обязательно.

Какую информацию содержит выписка из ЕГРП на помещение?

В выписке на помещение указывается:

•    наименование органа, который осуществляет государственную регистрацию прав;
•    номер и  дата подписания выписки;
•    кадастровый (условный) номер помещения;
•    назначение помещения, его адрес и  площадь;
•    данные о правообладателе;
•    зарегистрированные обременения (ограничения);
•    вид зарегистрированного права;
•    сведения о лице, обратившемся за выпиской.

Какая бывает выписка ЕГРП на помещение?
Самой востребованной считается  выписка о правах на помещение, которая содержит  информацию о конкретном помещении, зарегистрированных правообладателях, наличии ограничений, обременений или ареста. Такой вид выписки является обязательным для многих сделок.

Кроме того, существует выписка из ЕГРП на помещение, содержащая сведения,  к которым доступ является  закрытым. Получение таких выписок возможно только для правообладателя, по доверенности правообладателей или запросу административных органов.

Срок актуальности выписок из ЕГРП.
Срок действия выписки законом не ограничен, однако действительной по срокам выдачи, то есть актуальной, выписка на помещение считается, как правило,  на протяжении одного месяца. В идеальном варианте, желательно, чтобы выписка  была выдана за несколько дней до необходимости ее предъявления.

Когда выписка ЕГРП на помещение является обязательной?
В обязательном порядке  выписка на помещение предоставляется в следующих случаях:

•    при приобретении помещения по ипотеке то есть с использованием кредитных средств;
•    при получении кредита под залог принадлежащего вам помещения;
•    при приобретении недвижимости из-под залога;
•    при вступлении в наследство;
•    при делении имущества во время  бракоразводного процесса;
•    при постановке на учет для улучшения жилищных условий.

Срок предоставления выписки на помещение.
Управление Федеральной регистрационной службы должно предоставлять выписку ЕГРП за 5 рабочих дней или выдать заявителю  письменный мотивированный отказ.

Отказ в выдаче выписки.
Самой распространенной причиной, по которой не может быть выдана выписка из ЕГРП на помещение, является  отсутствие в ЕГРП сведений о нем, в случае если помещение или сделки с ним были совершены до 1998 года. 
Также, выписка на помещение может быть не выдана, если представлены не все документы или они имеют ошибки, а ели указан неверный кадастровый номер или адрес помещения.

Кем и как выдается выписка ЕГРП на помещение?
Выписки на помещение выдают в территориальных отделениях Управления Федеральной регистрационной службы.  Как правило, эта процедура  сопряжена с большими очередями и немалыми временными затратами. Поэтому мы предлагаем вам свою помощь в оформлении выписки, обеспечивая тем самым экономию ваших сил и времени. Если вам нужна выписка ЕГРП на помещение, мы предоставим вам ее за один день.